10 dicas exclusivas sobre como financiar sua construção pela Caixa
São 10 dicas exclusivas que vão fazer você sair na frente e conseguir construir sua casa própria do jeitinho que você sempre sonhou.
Essa é a primeira dica e uma das mais importantes. Se você ainda não tem conta-corrente na Caixa é hora de abrir, começar a movimentar dinheiro nela. Muito importante também pesquisar se vc tem alguma restrição no CPF, tipo SPC ou SERASA. Se tiver, é hora de dar baixa, pois o banco não empresta dinheiro nestas condições.
O melhor dos mundos é ter carteira assinada e receber através de holerites ou ser concursado. Se você for empresário e tiver CNPJ também serve, até mesmo aquele Microempreendedor Individual – MEI. Se você é autônomo, considere abrir um CNPJ tipo MEI, não precisa de contador, pode emitir Nota Fiscal, contribui para o INSS, serve de comprovação para financiamentos, e só paga uma taxa em torno de R$ 60,00.
Para deixar de ser um cliente qualquer da Caixa e começar a ser desejado pelo banco, depois de aberta sua conta corrente, recomendo migrar ou fazer a portabilidade de sua conta salário para a Caixa. Isto aumenta o chamado “score” e você ganha umas ⭐⭐⭐ para o seu financiamento. Na hora de fazer a avaliação de crédito (de risco) as chances de ser aprovado aumentam exponencialmente.
Ao comprar algum produto do banco, seja seguro ou capitalização, você também aumenta seu “score” e ganha mais estrelinhas que te diferenciarão dos demais proponentes de financiamento. Isso ajuda muito mesmo. Temos observado nos casos de nossos clientes que a chance de reprovação ou condicionamento de crédito reduz quase a zero quando seguem estes passos anteriores.
Para o financiamento, embora não seja uma regra, é recomendável terreno cujo valor não exceda 50% do valor do financiamento total. Ex: financiamento de R$ 160 mil, o lote não pode passar de R$ 80 mil. Lembrando que não é uma regra.
A Financie Sua Construção possui milhares de parceiros em quase todos os munícipios brasileiros. Eles são verdadeiros braços da nossa empresa e ajudam as famílias a conseguirem sair do aluguel através da modalidade de Aquisição de Terreno e Construção da CAIXA, assegurando celeridade no financiamento e economia nos pagamentos das taxas.
Você sabia que o Casa Verde e Amarela só pode ser utilizada uma vez por proprietário. Isso quer dizer que, você nunca mais vai poder comprar outra pelo programa, mesmo vendendo esta casa depois. Então pense bem antes de tomar qualquer decisão.
A compra da casa própria é uma das principais conquistas do ser humano. Então planeje bem, talvez não esteja na hora, dá para organizar melhor. O programa Casa Verde e Amarela não vai acabar, essa história não cola mais. O máximo que pode acontecer é mudarem o nome do programa.
Então, se você ainda não tem a Entrada que o banco pede que geralmente é de 20% do valor total do imóvel, minha sugestão para a maioria dos nossos clientes é que comprem um terreno parcelado, pois cada parcela que você pagar fará diminuir o valor da Entrada, então acaba sendo uma poupança forçada, e você não pega os aumentos da especulação imobiliária, pois terreno sempre aumenta de preço, e nesse caso você já vai ter garantido o preço atual.
Mas, tome cuidado! Verifique antes qual é o índice de reajuste, bem como os juros aplicados, porque se não se torna uma dívida impagável que só enriquece o loteador.